商鋪?zhàn)越ǚ砍鲎鈪f(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)越ǚ砍鲎饨o乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪?zhàn)越ǚ课恢茫杭追匠鲎獾纳啼佔(zhàn)越ǚ课挥赱具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，乙方租賃的部分為第[X]層，面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該商鋪?zhàn)越ǚ績(jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪?zhàn)越ǚ烤邆浠镜呐涮自O(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設(shè)施。乙方如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造或增加，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪?zhàn)越ǚ康暮戏ㄐ?，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪?zhàn)越ǚ?，?yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該商鋪?zhàn)越ǚ考捌渑涮自O(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪?zhàn)越ǚ哭D(zhuǎn)租給第三方。五、裝修與改建1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀。2.乙方的裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改建部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修或改建費(fèi)用[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還房屋超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2