房屋代替買合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買特定房屋，因某些原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，故委托乙方代為辦理購買房屋的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代為甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]的房屋。2.房屋性質(zhì)：[例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋朝向：[具體朝向]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前為空置狀態(tài)。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格、交易進(jìn)度等。對(duì)乙方在代理購買房屋過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。在房屋購買成功后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋購買的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在乙方需要時(shí)，及時(shí)就房屋購買事宜做出決策，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定房屋購買的具體操作方式，但應(yīng)確保符合甲方利益。對(duì)甲方提供的資料及信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋代買服務(wù)，盡最大努力為甲方爭取有利的購房條件。按照甲方要求及市場(chǎng)合理價(jià)格，尋找合適的房屋資源，并及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋信息及交易進(jìn)展情況。協(xié)助甲方辦理房屋購買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與賣方溝通協(xié)商、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)存在問題應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。在代理購買房屋過程中，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.乙方為甲方提供房屋代買服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該代理費(fèi)用包含乙方為甲方尋找房源、與賣方談判、辦理購房手續(xù)等全過程的服務(wù)費(fèi)用，但不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他應(yīng)由甲方或房屋買賣雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款項(xiàng)支付（一）購房款金額及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)按照與賣方簽訂的購房合同約定的支付方式及時(shí)間，將購房款支付至雙方約定的賬戶。如因甲方原因未按時(shí)足額支付購房款導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）資金監(jiān)管為確保購房資金安全，甲乙雙方同意選擇[具體資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行購房資金監(jiān)管。甲方應(yīng)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將購房款存入指定的監(jiān)管賬戶。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且符合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的資金劃轉(zhuǎn)條件后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間乙方應(yīng)協(xié)助甲方在購房合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由房屋買賣雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、房屋交付（一）交付時(shí)間賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.賣方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接清單。2.賣方應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用或購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未及時(shí)為甲方尋找合適房源、未協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在代理購買房屋過程中存在故意隱瞞或欺詐行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況收取代理費(fèi)用，剩余部分退還甲方。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。如因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（