竣工保修協(xié)議書?甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方承建的[項目名稱]已竣工并通過驗收，為明確雙方在工程竣工后的保修責(zé)任與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對工程的具體內(nèi)容進行詳細描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等方面的具體情況]4.工程竣工日期：[具體日期]5.工程驗收情況：[說明工程是否已通過相關(guān)部門或雙方組織的驗收，驗收結(jié)論如何]二、保修范圍及期限1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于土建工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程、暖通工程等所有乙方承建的工程項目及其附屬設(shè)施。具體涵蓋以下內(nèi)容：建筑主體結(jié)構(gòu)部分，包括基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。屋面防水工程，包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水等。衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的房間地面及墻面防水。室內(nèi)外墻面、頂棚的抹灰、面磚、涂料等裝飾工程。給排水管道、閥門、衛(wèi)生潔具等安裝工程。電氣線路、燈具、開關(guān)插座等電氣工程。消防系統(tǒng)的設(shè)備及管道安裝工程。暖通系統(tǒng)的設(shè)備及管道安裝工程。其他按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)保修的項目。對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損壞或故障，無論是否在上述列舉范圍內(nèi)，乙方均應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)通知乙方及時進行維修，并對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查。對乙方的維修工作不滿意時，有權(quán)要求乙方采取進一步的改進措施或更換維修人員。因乙方未履行保修義務(wù)而給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)向乙方提供工程竣工資料及相關(guān)圖紙，以便乙方了解工程情況，進行維修工作。在接到乙方關(guān)于維修工作的通知后，應(yīng)及時為乙方提供必要的協(xié)助，如提供進入維修現(xiàn)場的便利條件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費用（如有）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與工程維修相關(guān)的必要資料和協(xié)助。對于因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在完成維修工作后，有權(quán)要求甲方對維修質(zhì)量進行驗收確認。義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。在接到甲方關(guān)于工程質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達維修現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但應(yīng)及時向甲方說明原因）。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，維修過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全、有效進行。對每次維修情況進行詳細記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等，并在維修完成后向甲方提交維修報告。負責(zé)維修所需的材料、設(shè)備及人工費用，但因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌木S修除外。在保修期內(nèi)，定期對工程進行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題在保修期內(nèi)反復(fù)出現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負責(zé)采取徹底有效的解決措施，直至問題得到完全解決。四、保修費用及支付方式1.保修費用本工程保修費用已包含在乙方的工程總造價中，甲方不再另行支付。但因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。2.支付方式無需額外支付保修費用的情況下，不存在支付方式的問題。若因甲方原因產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費用，甲方應(yīng)在乙方提交維修費用清單及相關(guān)憑證后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、維修程序1.甲方通知甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括問題的詳細描述、具體位置、出現(xiàn)時間等。2.乙方響應(yīng)乙方在接到甲方的通知后，應(yīng)立即對通知內(nèi)容進行核實，并在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，向甲方反饋是否確認屬于保修范圍及預(yù)計到達維修現(xiàn)場的時間。3.現(xiàn)場維修乙方應(yīng)按照其承諾的時間到達維修現(xiàn)場，對工程質(zhì)量問題進行檢查和維修。維修工作應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下盡快完成，確保不影響甲方的正常使用。對于一般性問題，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)維修完畢；對于較為復(fù)雜或需要較長時間維修的問題，乙方應(yīng)制定詳細的維修計劃，并及時向甲方通報維修進度。4.維修驗收維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對維修質(zhì)量進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收確認文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)指出存在的問題，乙方應(yīng)負責(zé)重新維修，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本工程合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題未能得到有效解決或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在維修過程中如違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)由其承擔(dān)的維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_