無(wú)產(chǎn)證房屋合同協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無(wú)產(chǎn)證房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________________。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修程度、裝修材料等）。房屋格局為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋使用情況：該房屋目前由______使用，使用情況為_(kāi)_____（自住、出租等，并說(shuō)明租賃情況或其他使用情況）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否在拆遷范圍內(nèi)等重要信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等，但因無(wú)產(chǎn)證導(dǎo)致無(wú)法辦理某些常規(guī)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的情況除外。5.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證該房屋符合約定的使用目的。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該無(wú)產(chǎn)證房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于因政策變化導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)、因房屋本身問(wèn)題引發(fā)的糾紛等。4.乙方在使用該房屋過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在______（具體時(shí)間或條件）支付給甲方。支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的內(nèi)容包括但不限于房屋本身、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單）、相關(guān)鑰匙等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____