舊房屋改造補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的舊房屋進(jìn)行改造征收，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障改造工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方所有的舊房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]。該房屋建成于[建造年份]，目前房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻體開(kāi)裂、屋頂漏水等]。（二）改造征收范圍甲方本次舊房屋改造征收范圍包括乙方上述房屋的主體建筑及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院落、附屬房屋等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定的范圍為準(zhǔn)。（三）改造服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的舊房屋進(jìn)行拆除，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行新房屋的建設(shè)。新房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、舒適、美觀。2.甲方負(fù)責(zé)辦理舊房屋改造征收過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成新房屋的建設(shè)，并將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與舊房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，以便辦理改造征收手續(xù)。在改造征收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行勘查、測(cè)量、評(píng)估等工作。對(duì)乙方在改造征收過(guò)程中提出的不合理要求或阻礙改造工作的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行舊房屋改造建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)處理改造征收過(guò)程中與政府相關(guān)部門及周邊居民的協(xié)調(diào)溝通工作，確保改造工作順利進(jìn)行。在改造建設(shè)過(guò)程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的改造建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在舊房屋改造征收過(guò)程中，因乙方房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬存在爭(zhēng)議的，乙方有義務(wù)及時(shí)解決爭(zhēng)議，確保改造工作不受影響。2.義務(wù)配合甲方提供與舊房屋相關(guān)的資料，并協(xié)助甲方辦理改造征收所需的手續(xù)。在甲方進(jìn)行勘查、測(cè)量、評(píng)估等工作時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方進(jìn)行拆除和改造。在改造建設(shè)期間，不得干擾甲方正常施工，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方舊房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方房屋附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因房屋改造征收產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因新房屋建設(shè)需要一定時(shí)間，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至新房屋交付乙方之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。（二）補(bǔ)償費(fèi)用支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.新房屋建設(shè)工程主體完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.新房屋建設(shè)工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方辦理完房屋交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、房屋交付與驗(yàn)收（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。2.《房屋交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.新房屋建設(shè)工程竣工后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修等方面。2.乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.整改完成后，乙方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》的，視為房屋驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行舊房屋改造建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成新房屋建設(shè)并交付乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付拆除，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在改造征收過(guò)程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方干擾甲方正常施工或擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，影響改造工作順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂