海潮匯延期簽約協(xié)議書(shū)?甲方（出賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就海潮匯項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）相關(guān)事宜進(jìn)行了前期溝通與協(xié)商，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的特定標(biāo)的物，但由于[具體原因]導(dǎo)致雙方未能在原計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成簽約。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目延期簽約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目包括[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)中心、住宅、寫(xiě)字樓等]，旨在打造一個(gè)集購(gòu)物、休閑、居住、辦公等多功能于一體的綜合性區(qū)域。（二）乙方擬購(gòu)買的標(biāo)的物乙方擬購(gòu)買的標(biāo)的物為該項(xiàng)目中的[具體房號(hào)或商鋪位置]，建筑面積為[X]平方米。該標(biāo)的物為[詳細(xì)用途，如住宅、商業(yè)門面等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光、通風(fēng)等條件良好。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.該項(xiàng)目配套有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，確保滿足日常使用需求。2.小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等公共設(shè)施，為業(yè)主提供舒適的居住和生活環(huán)境。3.提供物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，物業(yè)管理公司將按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行職責(zé)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取延期簽約期間可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售給乙方的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方進(jìn)行簽約，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。如實(shí)向乙方告知項(xiàng)目的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題以及可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。確保項(xiàng)目按照規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目交付前，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善的維護(hù)和管理，使其保持良好的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)選擇是否繼續(xù)購(gòu)買該標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。積極配合甲方辦理簽約及后續(xù)購(gòu)房手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人或企業(yè)資料。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自變更購(gòu)買意愿或要求退還已支付的款項(xiàng)（如有），除非符合本協(xié)議約定的解除條件。三、延期簽約期間的相關(guān)約定（一）價(jià)格及優(yōu)惠政策1.該標(biāo)的物的原定購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。在延期簽約期間，價(jià)格保持不變。2.甲方為乙方保留原約定的優(yōu)惠政策，包括但不限于[具體優(yōu)惠內(nèi)容，如折扣、贈(zèng)送車位使用權(quán)等]。（二）標(biāo)的物狀態(tài)鎖定甲方在延期簽約期間，不得將乙方擬購(gòu)買的標(biāo)的物另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和時(shí)間，對(duì)標(biāo)的物的鎖定狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)。（三）信息溝通1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)在延期簽約期間的信息溝通，確保及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展、政策變化等相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)等信息，乙方如有任何疑問(wèn)或建議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。四、簽約時(shí)間及方式（一）簽約時(shí)間雙方同意，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成正式簽約手續(xù)。該時(shí)間節(jié)點(diǎn)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。（二）簽約方式簽約地點(diǎn)為[具體簽約地點(diǎn)]。雙方應(yīng)在約定的簽約時(shí)間到達(dá)簽約地點(diǎn)，攜帶各自的身份證明、授權(quán)委托書(shū)（如有）等相關(guān)文件，按照甲方提供的合同文本進(jìn)行簽約。簽約過(guò)程應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同條款真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將乙方擬購(gòu)買的標(biāo)的物另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的定金（如有），并按照標(biāo)的物總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，協(xié)助乙方完成簽約及購(gòu)房手續(xù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方進(jìn)行簽約，或未如實(shí)告知乙方項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于標(biāo)的物總價(jià)的[X%]。3.若甲方未能保證項(xiàng)目按照規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照乙方要求給予相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。補(bǔ)償或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更購(gòu)買意愿或要求退還已支付的款項(xiàng)（如有），乙方已支付的定金（如有）不予退還，同時(shí)應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)（如有）不予退還，乙方還應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽約過(guò)程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，但最低不低于標(biāo)的物總價(jià)的[X%]。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，視為已送達(dá)對(duì)方。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。甲方（蓋章）：____