2025年淄博市二手房買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在淄博市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋權(quán)屬證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、燃?xì)饩?、燈具等）?.3房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。如有第三人主張權(quán)利，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的全部價(jià)款，不包括交易稅費(fèi)、權(quán)證轉(zhuǎn)移費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。2.3甲乙雙方確認(rèn)，該價(jià)格為最終成交價(jià)，除本合同另有約定外，不得變更。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的時(shí)間和方式如下：（1）定金：乙方于簽訂本合支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00），剩余款項(xiàng)由乙方通過銀行按揭貸款支付。3.2銀行按揭貸款部分：（1）乙方需于年月日前提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理按揭貸款手續(xù)。（2）若貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3甲方收到所有購房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)。第四條交易時(shí)間4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明及房屋附屬設(shè)施的使用說明。5.2交付后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋沒有權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荼坏谌酥鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）甲方不得在未通知乙方的情況下以該房屋設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓他人。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)，不得無故拖延。（3）乙方不得以任何理由延遲支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房價(jià)款的‰作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償遭受的損失。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2本合同在下列情形下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予糾正。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：