房租抵擋押欠款協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，現(xiàn)乙方愿意以其所有的房屋租金收益作為抵押物，為其債務提供擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款詳情借款金額乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利息雙方約定本次借款利息為______%（年利率/月利率），利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月______日前支付當月利息]。還款方式乙方應按照以下方式還款：[詳細說明還款計劃，如分[X]期償還本金，每期償還人民幣______元整，具體還款日期為每月______日等]二、抵押物詳情房屋基本信息乙方用于抵押房租收益的房屋位于______[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。租金收益情況該房屋目前已出租給______（租戶姓名），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，月租金為人民幣______元整。乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋租賃合同的任何條款，包括但不限于租金金額、租賃期限等。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。有權監(jiān)督乙方對房屋租金收益的管理和使用情況，在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應措施保障自身權益。在乙方未能按時足額償還借款本息時，有權按照本協(xié)議約定處置乙方的房租收益抵押物。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求披露的除外。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對房租收益的抵押措施。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。負責房屋的正常維護和管理，確保房屋能夠正常出租并獲取租金收益，不得故意損害房屋或阻礙房屋出租，因乙方原因?qū)е路课轃o法正常出租或租金收益減少的，乙方應承擔相應責任。按照甲方要求提供房屋租賃合同、租金支付憑證等相關資料，配合甲方對房租收益情況進行監(jiān)督和核實。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋另行抵押、轉(zhuǎn)讓或設置其他任何權利負擔。四、抵押物的管理與處置抵押物的管理1.乙方應妥善管理房屋，保持房屋處于良好的出租狀態(tài)，確保租金收益的穩(wěn)定。2.乙方應在每月______日前向甲方提供當月房屋租金到賬憑證及相關租賃情況說明，以便甲方核實租金收益情況。抵押物的處置1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，且經(jīng)甲方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行還款義務的，甲方有權采取以下方式處置乙方的房租收益抵押物：直接從乙方應收取的房屋租金中扣除相應金額用于償還借款本息，直至借款本息全部清償為止。甲方有權通知房屋租戶，要求租戶將應支付給乙方的租金直接支付至甲方指定賬戶，租戶應予以配合。若租戶拒絕配合，由此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔，甲方有權依法追究乙方和租戶的違約責任。在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方有權通過法律途徑處分乙方的房租收益抵押物，如申請人民法院強制執(zhí)行等，處分抵押物所得價款用于優(yōu)先償還甲方的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.抵押物處置后，若所得價款不足以清償甲方全部債權的，乙方仍應繼續(xù)承擔清償責任，甲方有權就不足部分向乙方另行追償；若所得價款超過甲方債權的，超出部分應退還乙方。五、違約責任乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋租賃合同條款、減少租金收益、將房屋另行抵押、轉(zhuǎn)讓或設置其他權利負擔，導致甲方抵押權受到損害的，乙方應立即停止違約行為，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金，同時應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方拒絕或不配合甲方對房租收益情況進行監(jiān)督和核實，或提供虛假資料的，甲方有權要求乙方限期改正，若乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權按照本協(xié)議約定處置抵押物，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或擅自變更本協(xié)議約定的借款金額、利息、還款方式等條款，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______