宅基地合建房屋協(xié)議書?甲方（出地方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（出資方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方愿意出資與甲方合建房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就宅基地合建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地情況甲方提供的宅基地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，該宅基地已取得[宅基地批準文件名稱及文號]，符合當地宅基地使用相關規(guī)定。2.合建房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃合建房屋為[房屋層數]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋戶型、布局等設計情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利對合建房屋的建設過程進行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應權益。2.義務保證所提供宅基地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在該宅基地上順利合建房屋，因宅基地問題引發(fā)的一切糾紛由甲方負責處理并承擔相應責任。協(xié)助乙方辦理合建房屋所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。按照雙方確定的房屋設計方案及施工規(guī)范要求，配合乙方進行房屋建設施工，協(xié)調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利對合建房屋的設計、施工等環(huán)節(jié)提出合理建議并參與決策。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應權益。2.義務負責合建房屋的全部建設資金投入，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用等，確保建設資金及時足額到位，保證工程順利進行。委托具備相應資質的建筑施工單位進行房屋建設，按照國家及地方相關建筑規(guī)范和雙方確定的設計方案進行施工，確保工程質量，承擔因施工質量問題導致的一切責任。在房屋建設過程中，定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。三、房屋建成后權益分配1.房屋產權房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋產權。甲方享有[甲方所占產權比例]的產權份額，乙方享有[乙方所占產權比例]的產權份額。雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)，登記費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。2.使用權益雙方按照產權份額共同享有房屋的使用權益，包括自住、出租、出借等權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋的全部或部分產權份額。3.收益分配房屋出租等產生的收益，雙方按照產權份額進行分配。具體分配方式為：甲方獲得收益的[甲方收益分配比例]，乙方獲得收益的[乙方收益分配比例]。收益分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度等]。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的宅基地存在權屬糾紛或因甲方原因導致乙方無法正常合建房屋，甲方應退還乙方已投入的全部建設資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或配合施工，導致工程延誤或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額投入建設資金，導致工程延誤或無法順利進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]，并補足建設資金，確保工程繼續(xù)施工。若乙方未按照建筑規(guī)范和設計方案進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自處分房屋的全部或部分產權份額，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]，并將處分所得款項返還給對方，同時恢復房屋原狀。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。