灌云金雞嶺購墓協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買墓地的需求，甲方作為灌云金雞嶺墓地的合法出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方位于灌云金雞嶺的墓地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）墓地位置甲方出售給乙方的墓地位于灌云金雞嶺[具體區(qū)域名稱]，墓地編號為[編號]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)界限描述]，西至[詳細(xì)界限描述]，南至[詳細(xì)界限描述]，北至[詳細(xì)界限描述]。（二）墓地規(guī)格該墓地為[具體墓型，如雙穴墓、單穴墓等]，占地面積為[X]平方米，墓穴深度為[X]米。墓穴材質(zhì)為[詳細(xì)材質(zhì)說明，如花崗巖等]，墓碑樣式為[描述墓碑的設(shè)計、尺寸、材質(zhì)等具體樣式]。（三）配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：1.墓穴的建造與維護，包括墓穴的挖掘、基礎(chǔ)處理、墓碑安裝等，確保墓穴符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.墓地周邊環(huán)境的綠化與養(yǎng)護，保持墓地周邊環(huán)境整潔、美觀。3.提供必要的祭祀設(shè)施，如香爐、供臺等，并負(fù)責(zé)定期維護。4.協(xié)助乙方辦理墓地使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如安葬手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購墓款項。對乙方使用墓地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反墓地管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所出售的墓地符合國家及地方關(guān)于墓地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地的建造及配套服務(wù)，確保墓地質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施完好。為乙方提供必要的墓地使用說明和指導(dǎo)，告知乙方關(guān)于墓地管理、祭祀等方面的規(guī)定。負(fù)責(zé)墓地的日常管理和維護，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清理、設(shè)施維修等，保障墓地的正常使用。不得擅自變更墓地的位置、規(guī)格等本協(xié)議約定的內(nèi)容，如需進行必要的調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的墓地。在符合墓地管理規(guī)定的前提下，對墓地進行合法的裝飾、修繕等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購墓款項。遵守國家及地方關(guān)于墓地使用的相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的墓地管理規(guī)定，文明祭祀，愛護墓地及周邊環(huán)境和設(shè)施。不得擅自將墓地轉(zhuǎn)讓、出租或贈與他人，如需變更使用人，應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。在墓地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，配合甲方進行處理。三、購墓款項及支付方式（一）購墓款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購墓款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含墓地價款、建造費用、配套服務(wù)費用等一切與購買墓地相關(guān)的費用，但不包括可能產(chǎn)生的額外稅費（如有）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購墓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購墓款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購墓款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在墓地建造完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購墓款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方每次付款前，甲方應(yīng)提前向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方未按照上述分期付款方式按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購墓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。四、墓地交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項（如為分期付款）后的[X]個工作日內(nèi)開始建造墓地，并在[預(yù)計交付日期]前完成墓地的建造及配套服務(wù)，將墓地交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.墓穴建造完成，符合本協(xié)議約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墓碑安裝牢固、平整，外觀無明顯瑕疵。2.墓地周邊環(huán)境已按照設(shè)計要求進行綠化和養(yǎng)護，祭祀設(shè)施齊全且能正常使用。3.提供墓地使用相關(guān)的資料，如墓地使用證、安葬指導(dǎo)手冊等。（三）驗收方式乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對墓地進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)對存在的問題進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署墓地交付確認(rèn)書。如乙方在驗收期限內(nèi)未進行驗收或未提出書面異議，視為乙方對墓地交付情況無異議，墓地視為已交付。五、使用期限及續(xù)期（一）使用期限乙方對所購買墓地的使用期限為[X]年，自墓地交付之日起計算。（二）續(xù)期規(guī)定1.在使用期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)至少提前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議，并按照當(dāng)時有效的收費標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)期費用。2.續(xù)期費用的標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照新的標(biāo)準(zhǔn)收取續(xù)期費用。3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)申請續(xù)期或甲方不同意續(xù)期，使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理墓地相關(guān)手續(xù)，將墓地交還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地建造及配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購墓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購墓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的墓地不符合本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達到標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更墓地的位置、規(guī)格等本協(xié)議約定的內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的價值給予相應(yīng)補償，并按照購墓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反墓地管理規(guī)定，未履行對墓地的日常管理和維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地的，甲方應(yīng)采取措施及時解決問題，并按照購墓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購墓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購墓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家及地方關(guān)于墓地使用的相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的墓地管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照每次[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如因乙方違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將墓地轉(zhuǎn)讓、出租或贈與他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地，乙方已支付的款項不予退還，并按照購墓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在墓地使用期限屆滿前按照規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，且在使用期限屆滿后未按照甲方要求及時交還墓地的，每逾期一日，應(yīng)按照墓地使用剩余期限內(nèi)平均每年費用的[X]%向甲方支付占用費。如因乙方逾期交還墓地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件等，應(yīng)按照上述聯(lián)系方式以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達對方。如通過快遞送達，以快遞簽收單顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如通過掛號信送達，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件送