調(diào)換戶型協(xié)議書?甲方（原戶型業(yè)主）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（擬調(diào)換戶型業(yè)主）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，雙方就調(diào)換房屋戶型事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方原房屋1.坐落位置：[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]2.建筑面積：______平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：[原戶型結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等使用情況]（二）乙方擬調(diào)換房屋1.坐落位置：[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]2.建筑面積：______平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：[擬調(diào)換戶型結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等使用情況]二、調(diào)換房屋的原因及目的甲乙雙方基于各自對(duì)房屋居住需求、喜好等因素，經(jīng)平等自愿協(xié)商，決定進(jìn)行房屋戶型的調(diào)換，以滿足雙方更好的居住體驗(yàn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成房屋調(diào)換相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)調(diào)換后的房屋享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的原房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、質(zhì)量情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房屋調(diào)換期間，妥善保管原房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)原房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋用途。承擔(dān)因原房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等，直至房屋調(diào)換完成且相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚之日止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成房屋調(diào)換相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)調(diào)換后的房屋享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擬調(diào)換房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、質(zhì)量情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房屋調(diào)換期間，妥善保管擬調(diào)換房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)擬調(diào)換房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋用途。承擔(dān)因擬調(diào)換房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等，直至房屋調(diào)換完成且相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚之日止。四、房屋調(diào)換手續(xù)辦理（一）簽訂房屋買賣合同1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同與房屋開發(fā)商（若房屋為新建商品房）或房屋產(chǎn)權(quán)人（若房屋為二手房）簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋調(diào)換的具體事宜。2.房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：房屋的基本信息，包括坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。房屋的價(jià)格及付款方式。房屋交付時(shí)間及交付條件。雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋買賣合同的約定由雙方各自承擔(dān)。（三）其他手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的要求，辦理與房屋調(diào)換相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、水電氣暖等費(fèi)用的過戶手續(xù)等。2.在辦理上述手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和文件資料。五、房屋交付（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將原房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將擬調(diào)換房屋交付給甲方。（二）交付條件1.甲方交付原房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)明顯質(zhì)量問題。2.乙方交付擬調(diào)換房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)明顯質(zhì)量問題。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用情況等。2.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。交接過程中如有任何問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。六、費(fèi)用結(jié)算（一）房?jī)r(jià)款差價(jià)結(jié)算1.根據(jù)甲乙雙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值及協(xié)商一致的結(jié)果，確定房?jī)r(jià)款差價(jià)。若乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款差價(jià)，則乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付給甲方；若甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款差價(jià)，則甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付給乙方。2.房?jī)r(jià)款差價(jià)的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明房?jī)r(jià)款差價(jià)的計(jì)算依據(jù)和方法]（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)各自承擔(dān)的原房屋及擬調(diào)換房屋的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等。2.結(jié)算后，雙方應(yīng)按照約定各自支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如一方未及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋調(diào)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的原房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋調(diào)換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對(duì)原房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房屋調(diào)換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋調(diào)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的擬調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋調(diào)換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自對(duì)擬調(diào)換房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房屋調(diào)換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е路课菡{(diào)換無(wú)法完成或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照上述違約責(zé)任的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋開發(fā)商（若有）、房地產(chǎn)管理部門（若需要）各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議在以下情形下終止：甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房屋調(diào)換及相關(guān)手續(xù)，且雙方的權(quán)利義務(wù)均已履行完畢。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。