樓房大清包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于__________________（詳細(xì)地址）的樓房進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，能夠提供樓房大清包服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該樓房大清包給乙方施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________________樓房建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程規(guī)模：該樓房為______層建筑，建筑面積約______平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。4.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)該樓房建設(shè)工程的大清包施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、樓地面工程、水電安裝工程等全部建筑工程施工內(nèi)容（具體施工范圍詳見附件一《工程施工范圍清單》）。二、承包方式乙方采用大清包的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、主要建筑材料及構(gòu)配件、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施等，并承擔(dān)施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。三、合同工期1.開工日期：本工程定于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.工期延誤：若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`累計(jì)超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保修：本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。剩余合同總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期屆滿后______天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和指揮。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等進(jìn)行審核。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及技術(shù)支持。有權(quán)拒絕甲方違反合同約定的不合理要求。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染及安全事故責(zé)任。按照合同約定的工期完成工程，并提交工程竣工報(bào)告。負(fù)責(zé)施工過程中的所有材料及構(gòu)配件的采購、運(yùn)輸、保管，并確保其質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)施工機(jī)械設(shè)備的租賃、安裝、調(diào)試、使用及維護(hù)，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)施工人員的招聘、管理、培訓(xùn)及工資發(fā)放等工作，并承擔(dān)施工人員的工傷、傷亡等事故責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本工程所需的全部主要建筑材料及構(gòu)配件的采購，但材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，確保材料質(zhì)量合格。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管，并按照甲方的要求進(jìn)行使用。乙方應(yīng)做好材料設(shè)備的驗(yàn)收、保管記錄，如因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、安全施工1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自調(diào)整工程設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電接口或相關(guān)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)順延工期，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本合同第四條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定采購不合格的材料設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款金額。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式___