自有房買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自有房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門(mén)窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器等]，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。房屋附帶停車(chē)位情況：[如有停車(chē)位，說(shuō)明停車(chē)位的具體位置、數(shù)量及是否有產(chǎn)權(quán)等情況]二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏螜?quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前X日]向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放到甲方賬戶(hù)，乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照合同約定視為全部購(gòu)房款已支付）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況良好，門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證明文件和資料，簽署相關(guān)文件。4.甲方應(yīng)在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交接過(guò)程中如實(shí)告知乙方房屋的使用狀況、維修記錄等相關(guān)信息。6.甲方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理房屋落戶(hù)手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明問(wèn)題情況，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的證明文件和資料，簽署相關(guān)文件。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修改造。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因房屋增值產(chǎn)生的損失等。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。