宅基地繼承協(xié)議書?甲方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有宅基地一處（以下簡稱"該宅基地"）。為明確該宅基地的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該宅基地位于[宅基地具體地址]，面積為[X]平方米，四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。宅基地上附著有房屋[具體房屋情況，如幾間正房、廂房等]。該宅基地已取得[宅基地相關(guān)審批文件名稱及文號(hào)]，具備合法的宅基地使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該宅基地及地上房屋的相應(yīng)份額。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該宅基地繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。3.在宅基地使用過程中，甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該宅基地及地上房屋的相應(yīng)份額。2.乙方應(yīng)承擔(dān)在繼承過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等（如有）。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用該宅基地及地上房屋，不得故意損害其價(jià)值或進(jìn)行違法違規(guī)行為。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大變動(dòng)。三、繼承份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地及地上房屋由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承份額為______，乙方繼承份額為______。具體以雙方實(shí)際使用和管理的范圍及權(quán)益為準(zhǔn)，但雙方對整個(gè)宅基地及地上房屋均享有平等的基于繼承的相關(guān)權(quán)利。四、使用與管理1.雙方共同享有該宅基地及地上房屋的使用權(quán)利，任何一方不得獨(dú)占或排除另一方的合理使用。2.在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、修繕等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并共同承擔(dān)費(fèi)用。重大修繕或改造計(jì)劃應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方共同協(xié)商決定。3.關(guān)于該宅基地及地上房屋的出租、出借等收益事宜，雙方應(yīng)協(xié)商分配。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其出租、出借或用于其他盈利性活動(dòng)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與該宅基地繼承相關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因使用該宅基地及地上房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理該宅基地及地上房屋的繼承產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記延遲或無法登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得互相推諉責(zé)任。登記完成后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大變動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自出租、出借宅基地或房屋，或者故意損害宅基地及房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理繼承手續(xù)、承擔(dān)費(fèi)用等義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還其依據(jù)本協(xié)議取得的不當(dāng)利益。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本