已簽訂退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.購房合同主要條款甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，乙方已支付購房款人民幣[X]元。交房時間為[具體交房日期]，甲方應(yīng)在交房時確保房屋符合交付條件，包括但不限于取得竣工驗收備案表、水電氣等配套設(shè)施正常使用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交退房申請、解除購房合同備案等，所需費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。確保該房屋在退房過程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議生效之日起，停止對該房屋的一切處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費用，并協(xié)助辦理退房手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，騰空該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等恢復(fù)至接收時的原狀（正常使用損耗除外）。如乙方對房屋進行了裝修或改造，應(yīng)自行拆除相關(guān)裝修或改造部分，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，所需費用由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的自身稅費及其他相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（如有）。三、退款及費用承擔(dān)1.購房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元一次性全額退還給乙方。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.相關(guān)費用承擔(dān)乙方因購買該房屋已支付的契稅、印花稅、登記費等稅費（如有），由[甲方/乙方]承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費的退還手續(xù)（如有），所需費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。如因乙方使用該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，乙方應(yīng)在騰空房屋前結(jié)清。自本協(xié)議生效之日起，該房屋產(chǎn)生的上述費用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成退房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法處置產(chǎn)生的機會損失等。若該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方退房的，甲方應(yīng)負責(zé)解決上述問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法處置產(chǎn)生的機會損失等。如甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)解決上述問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或未將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等恢復(fù)至接收時的原狀，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋未能及時交付給甲方造成的租金損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退房手續(xù)無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法及時處置產(chǎn)生的機會損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂