房租免租金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方在[具體期間]因[不可抗力事件/政府政策調(diào)整/經(jīng)營困難等具體原因]，導(dǎo)致經(jīng)營受到嚴重影響，為幫助乙方緩解經(jīng)營壓力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋期間的免租金事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、免租金期限1.雙方一致同意，本協(xié)議項下的免租金期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.在免租金期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、暖氣費等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。在免租金期限屆滿后，甲方有權(quán)按照屆時市場行情及雙方另行簽訂的租賃合同約定向乙方收取租金及其他費用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在免租金期限開始前將房屋交付給乙方使用。在免租金期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租金期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、維修房屋等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在免租金期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在免租金期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或逾期返還房屋等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期