留置地轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的留置地一處（以下簡稱"該留置地"），現(xiàn)甲方有意將該留置地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該留置地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、留置地基本情況1.位置：該留置地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該留置地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該留置地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.現(xiàn)狀：該留置地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該留置地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該留置地的土地使用權及地上附著物權屬轉移所需的全部費用，乙方無需另行向甲方支付其他任何費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，抵作轉讓款的一部分。首付款：在辦理完畢本協(xié)議項下留置地的土地使用權變更登記手續(xù)（以下簡稱"過戶手續(xù)"）前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該留置地及相關資料全部交付給乙方，且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該留置地擁有合法、完整的處分權，且該留置地不存在任何權屬糾紛、爭議或限制轉讓的情形。如因甲方原因導致該留置地存在權屬瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該留置地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。在過戶手續(xù)辦理期間及完成后，保證該留置地的現(xiàn)狀保持不變（除因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為導致的變化外）。未經(jīng)乙方書面同意，不得對該留置地進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付該留置地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、地上附著物產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可證等（如有）。所交付的資料應真實、準確、完整，如因資料虛假或不完整給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。負責處理該留置地在轉讓前的所有債權債務關系，確保該留置地在轉讓后不存在任何債務糾紛或潛在的債務風險。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該留置地的土地使用權及地上附著物權屬。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，應按照本協(xié)議第八條約定承擔違約責任。配合甲方辦理該留置地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求完成各項手續(xù)。因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。在過戶手續(xù)辦理期間及完成后，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，合理使用該留置地，不得從事違法違規(guī)行為。在取得該留置地的權屬證書后，按照規(guī)定及時辦理相關的土地使用登記手續(xù)，并承擔相應的費用。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門及相關部門申請辦理該留置地的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的證明文件、資料等，并協(xié)助乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等相關手續(xù)。因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應按照本協(xié)議第八條約定承擔違約責任。3.乙方應按照土地管理部門及相關部門的要求，及時提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合完成各項審核、審批程序。因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應按照本協(xié)議第八條約定承擔違約責任。五、交付與接收1.在乙方按照本協(xié)議約定支付首付款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將該留置地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應確保該留置地處于可交付狀態(tài)，交付時應保持該留置地的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致（除因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為導致的變化外）。2.乙方在接收該留置地時，應進行現(xiàn)場查驗，并在接收確認書上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)該留置地存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準后再行接收。因甲方未及時整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.自該留置地交付之日起，該留置地的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。六、稅費承擔1.本協(xié)議項下因留置地轉讓所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.甲方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、印花稅等與轉讓該留置地相關的稅費；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等與受讓該留置地相關的稅費。雙方應按照規(guī)定及時足額繳納各自應承擔的稅費，如因一方未及時繳納稅費導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。七、土地使用限制與責任1.乙方應按照該留置地的規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。2.在使用該留置地過程中，乙方應遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。同時，乙方應保證該留置地的使用不會對周邊環(huán)境及相鄰土地或建筑物造成不利影響。如因乙方原因給相鄰方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.甲方應保證該留置地在轉讓前不存在任何土地使用限制或糾紛，如因甲方隱瞞或未如實告知導致乙方在使用該留置地過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證權屬無瑕疵、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付相關資料、處理債權債務等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于逾期支付轉讓款、配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因導致該留置地的過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，致使本協(xié)議無法履行或不能按時履行的，違約方應按照本協(xié)議第八條第1款或第2款的約定承擔違約責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策變化等原因導致的問題，如確實無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應協(xié)商解除協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權解除本協(xié)議：逾期支付轉讓款超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；違反本協(xié)議約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行的。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，逾期超過[X]日，經(jīng)乙方書面催告后仍未辦理的；該留置地存在權屬糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權的；違反本協(xié)議約定的其他主要義務，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的。5.協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定處理相關事宜。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本