報刊亭出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將報刊亭出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于__________________（報刊亭具體位置）的報刊亭出租給乙方使用。該報刊亭建筑面積為______平方米，包含亭體及內部相關設施設備，具體設施設備清單見附件。2.報刊亭經(jīng)營范圍限于合法的報刊、雜志、書籍、文具、小飾品等零售業(yè)務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還報刊亭。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元。租金支付方式為______（選擇：月付/季付/半年付/年付）。2.乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等因素，導致租金水平需要調整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，剩余部分無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失的費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證報刊亭的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因報刊亭本身質量問題或產權糾紛等原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與報刊亭經(jīng)營相關的合法手續(xù)，但費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對報刊亭進行維修、改造或拆除，應提前______日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因甲方原因導致乙方經(jīng)營受到損失，甲方應給予相應補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內合法使用報刊亭進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。4.乙方應愛護報刊亭及內部設施設備，不得擅自損壞或改變其結構及用途。如因乙方原因造成報刊亭及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應按照相關規(guī)定做好報刊亭的環(huán)境衛(wèi)生及安全工作，配備必要的消防器材等安全設施，確保經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。6.乙方如需對報刊亭進行裝修、改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修及增設的設備，應無償歸甲方所有。7.乙方應按照甲方要求保持報刊亭外觀整潔美觀，服從甲方及相關管理部門的統(tǒng)一管理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉讓報刊亭或轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標準的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自損壞報刊亭及內部設施設備的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標準的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲