拌合站租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需租賃土地用于建設(shè)拌合站，甲方同意將其擁有合法權(quán)益的土地出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)拌合站，從事混凝土等相關(guān)材料的生產(chǎn)、加工及銷售活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]元）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合，不得阻礙。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方的干涉和阻礙。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，進(jìn)行拌合站的建設(shè)、生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行建設(shè)、改造、維護(hù)和管理，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施排除妨礙，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在租賃土地上合理規(guī)劃建設(shè)拌合站，確保建設(shè)工程符合環(huán)保、安全、消防等相關(guān)要求，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染和影響。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、土地交付及返還1.交付在本協(xié)議簽訂生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。如因甲方原因未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方交還的土地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在交還土地前，乙方應(yīng)自行清理租賃土地上的所有物品及垃圾，拆除所有自建的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求清理或拆除，甲方有權(quán)自行清理或拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期不改正或拒不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際交還土地之日止的租金及違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。