自動(dòng)放棄房基地協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房基地詳細(xì)地址]的房基地一處（以下簡(jiǎn)稱"該房基地"），土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)具體說(shuō)明]，面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]?，F(xiàn)甲方經(jīng)慎重考慮，決定自動(dòng)放棄該房基地的相關(guān)權(quán)益，乙方對(duì)此表示接受。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自動(dòng)放棄房基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房基地位于[具體地理位置]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房基地范圍內(nèi)的土地附著物包括但不限于地上建筑物（如有）、樹(shù)木、青苗等（如有），均隨房基地一并由甲方放棄權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。放棄該房基地的使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益后，不再承擔(dān)與該房基地相關(guān)的任何責(zé)任與義務(wù)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.義務(wù)保證對(duì)該房基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，未將該房基地進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方提供與該房基地相關(guān)的所有證明文件、資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建房審批文件等，確保乙方能夠順利辦理與該房基地相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。協(xié)助乙方辦理該房基地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助與配合，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房基地向任何第三方主張任何權(quán)益，不得干擾乙方對(duì)該房基地的正常使用與處置。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房基地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房基地進(jìn)行合理使用與處置，但必須遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。承擔(dān)因取得該房基地相關(guān)權(quán)益而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用該房基地，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或從事?lián)p害公共利益的行為。在辦理與該房基地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有）時(shí)，應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，提供真實(shí)、有效的資料與信息。三、款項(xiàng)支付（如有）1.若本協(xié)議涉及款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)通知甲方，并提供付款憑證。若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已取得的該房基地相關(guān)權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房基地權(quán)屬清晰或干擾乙方對(duì)該房基地的正常使用與處置，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付款項(xiàng)或未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用該房基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。