店面房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.店面房位置：該店面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面房用途：該店面房目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行使用，但不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：該店面房內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單]，乙方對上述附屬設施設備進行驗收后，應簽署確認清單。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該店面房轉讓給乙方的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含店面房的所有權轉讓款、附屬設施設備轉讓款以及甲方因經(jīng)營該店面房所享有的相關權益等全部費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在轉讓款中扣除定金后的剩余部分。尾款：乙方在辦理完店面房過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的店面房擁有合法的所有權，且該店面房不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得店面房的合法所有權或因店面房存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理與店面房相關的租賃、物業(yè)管理等事宜，并確保在轉讓前該店面房的租賃、物業(yè)管理等關系不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因導致乙方在受讓店面房后因租賃、物業(yè)管理等問題產(chǎn)生糾紛或爭議的，甲方應承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理店面房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至店面房交接前，負責妥善保管店面房及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致店面房及其附屬設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知店面房的真實情況，包括但不限于店面房的結構、質量、使用狀況、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述店面房的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理店面房過戶手續(xù)、交付店面房及其附屬設施設備等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。在受讓店面房后，有權依法對店面房進行使用、經(jīng)營、管理等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理店面房過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費。在辦理店面房交接手續(xù)時，應按照本協(xié)議約定對店面房及其附屬設施設備進行驗收，并簽署確認清單。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)店面房及其附屬設施設備存在損壞或丟失等問題的，應及時通知甲方，由甲方負責修復或賠償。在受讓店面房后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致店面房被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、店面房的交付與交接1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將店面房及其附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：甲方應將店面房及其附屬設施設備的鑰匙、相關資料等一并交付給乙方，并與乙方共同對店面房及其附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收，簽署交接清單。交接清單應詳細記錄店面房及其附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。3.交接手續(xù)辦理：店面房交付時，甲乙雙方應共同辦理以下交接手續(xù)：甲方應向乙方提供店面房的產(chǎn)權證書、租賃合同、物業(yè)管理合同等相關資料的原件或復印件。甲方應協(xié)助乙方與店面房的租戶、物業(yè)管理公司等相關方辦理交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管店面房。雙方應對店面房的水、電、氣、物業(yè)等費用進行結算，并辦理相關的過戶或更名手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如未按時交付店面房、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付轉讓款、未按時辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致店面房存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致店面房被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。