囬簽房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套囬簽房（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就囬簽房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該囬簽房位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱]項目[具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如主體結(jié)構(gòu)已完工、內(nèi)外裝修中、已竣工驗收等]狀態(tài)。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓給乙方前，該房屋不存在任何質(zhì)量問題及其他糾紛。4.相關(guān)權(quán)益：甲方享有與該囬簽房相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于在房屋建成后取得完整產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)益，以及因該房屋可能產(chǎn)生的拆遷補償、配套設(shè)施使用等權(quán)益。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，協(xié)助乙方辦理與該囬簽房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.義務(wù)向乙方如實告知該囬簽房的真實情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保該囬簽房的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費等）按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受任何損害。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與該囬簽房有關(guān)的其他事項，如物業(yè)交接、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的結(jié)算等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、提供真實信息等。在協(xié)議履行過程中，對該囬簽房的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方及時告知進(jìn)展情況。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，享有該囬簽房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于未來取得房屋產(chǎn)權(quán)后的占有、使用、收益、處分權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元作為定金。在[具體時間節(jié)點，如房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到某一階段時]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。配合甲方辦理與該囬簽房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該囬簽房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素（包括但不限于房屋面積變更、市場價格波動等）而調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。進(jìn)度款：在[具體時間節(jié)點，如房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到某一階段時]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。尾款：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋具備交付條件之日起[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料等文件，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實際情況，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的配備情況等。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的書面通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合乙方到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費等）按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方該囬簽房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他直接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲、無法辦理等情況，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該囬簽房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因無法取得房屋權(quán)益導(dǎo)致的其他直接損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定在房屋交付前妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲、無法辦理等情況，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該囬簽房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的與該房屋相關(guān)的費用、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本