父子分房子協(xié)議書?甲方（父親）：______________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（兒子）：______________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，且雙方就家庭房產(chǎn)分配事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[購買時(shí)間或建成時(shí)間]購買/建成，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等，房屋?nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料品牌、風(fēng)格等]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶一個(gè)[面積]平方米的地下室，地下室情況為[描述地下室狀況，如是否有防潮處理、是否有簡單裝修等]；房屋外有一個(gè)[面積]平方米的院子，院子有[是否有圍墻、綠化情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的房產(chǎn)份額或相應(yīng)補(bǔ)償。對房產(chǎn)分配相關(guān)事宜有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)信息。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。在房產(chǎn)分配過程中，不得干擾乙方正常使用和處分其應(yīng)得的房產(chǎn)份額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得其應(yīng)得的房產(chǎn)份額，并對該份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房產(chǎn)分配順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)（如有）。承擔(dān)辦理房產(chǎn)分配過程中其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。妥善保管和合理使用分得的房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)分配采取[具體分配方式，如房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方給予乙方人民幣[X]元補(bǔ)償；或房屋產(chǎn)權(quán)按比例分割，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額等]的方式進(jìn)行。（一）若采取房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方給予乙方人民幣[X]元補(bǔ)償?shù)姆绞?.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.乙方在收到補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)全部變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）若采取房屋產(chǎn)權(quán)按比例分割的方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更為甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房產(chǎn)分割后，雙方按照各自所占份額對房屋及其附屬設(shè)施享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。雙方應(yīng)按照公平合理的原則，共同協(xié)商確定房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)等事項(xiàng)，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款（如有）或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分配手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)或配合甲方辦理房產(chǎn)分配手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)份額或相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)分配相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。4.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。擅自變更或解除協(xié)議的行為無效，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月__