自建房糾紛合同范本?甲方（建房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方有自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型描述，包括幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.房屋配套設(shè)施外墻裝飾：采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆等]。屋面防水：使用[防水卷材品牌及規(guī)格等]做屋面防水處理，確保防水效果。室內(nèi)水電線(xiàn)路：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鋪設(shè)，電線(xiàn)采用[電線(xiàn)規(guī)格及品牌]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，確保安全可靠。門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及款式]，室內(nèi)房間門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及款式]，窗戶(hù)采用[窗戶(hù)材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁等]，保證門(mén)窗的密封性和安全性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。對(duì)建成房屋的質(zhì)量、規(guī)格等有不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的協(xié)調(diào)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助事項(xiàng)。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供證書(shū)復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、本合同約定的房屋規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工影響周邊居民休息。如因施工造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的意外傷害保險(xiǎn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本合同約定的建房總款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含乙方為完成本合同約定的房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：房屋全部工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余建房總款的[X]%作為質(zhì)保金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及本合同約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。房屋的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的品牌、規(guī)格要求。乙方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，墻面、地面平整光滑，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗安裝牢固、開(kāi)啟靈活，水電線(xiàn)路暢通無(wú)阻。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。竣工驗(yàn)收：房屋全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及因整改造成的工期延誤損失均由乙方承擔(dān)。房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。五、工期1.開(kāi)工日期：本合同約定的開(kāi)工日期為[具體日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。2.竣工日期：本合同約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照建房總款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致建房成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，并按照建房總款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、本合同約定的房屋規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。