村集體產(chǎn)業(yè)協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有村集體產(chǎn)業(yè)，為了推動村集體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將村集體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）產(chǎn)業(yè)范圍1.土地資源甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[土地詳細(xì)位置]，面積共計[X]畝。土地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地/農(nóng)用地等具體性質(zhì)]，土地用途為[可用于的具體產(chǎn)業(yè)項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)廠房建設(shè)等]。該土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，通水、通電、通路，具備良好的開發(fā)利用條件。2.地上附著物土地上現(xiàn)有建筑物及附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積等，如廠房[X]平方米，倉庫[X]平方米，辦公用房[X]平方米等，以及附屬設(shè)施如圍墻、大門、水電設(shè)備等]。這些地上附著物將隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.相關(guān)權(quán)益甲方承諾該產(chǎn)業(yè)所涉及的土地及地上附著物不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方擁有完整的處分權(quán)。同時，該產(chǎn)業(yè)享有國家及地方政府給予的相關(guān)優(yōu)惠政策和扶持措施，乙方在受讓后可依法繼續(xù)享有并利用這些政策資源，以促進產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（二）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀1.生產(chǎn)經(jīng)營情況目前，該產(chǎn)業(yè)主要從事[現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目，如農(nóng)產(chǎn)品種植與銷售、簡單加工生產(chǎn)等]，擁有一定的客戶群體和市場渠道。產(chǎn)業(yè)內(nèi)現(xiàn)有員工[X]人，其中管理人員[X]人，技術(shù)人員[X]人，普通工人[X]人。生產(chǎn)設(shè)備包括[詳細(xì)列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，如農(nóng)用拖拉機[X]臺，灌溉設(shè)備[X]套，加工生產(chǎn)線[X]條等]，設(shè)備運行狀況良好，能夠滿足當(dāng)前生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.財務(wù)狀況經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)審計機構(gòu)審計，該產(chǎn)業(yè)截至[審計基準(zhǔn)日]的資產(chǎn)負(fù)債情況如下：總資產(chǎn)為[X]元，其中流動資產(chǎn)[X]元，固定資產(chǎn)[X]元；總負(fù)債為[X]元，其中流動負(fù)債[X]元，長期負(fù)債[X]元；所有者權(quán)益為[X]元。具體財務(wù)報表作為本協(xié)議附件，供雙方查閱核實。產(chǎn)業(yè)目前擁有一定的庫存產(chǎn)品，價值約為[X]元，庫存清單詳見附件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓款項。對乙方在產(chǎn)業(yè)經(jīng)營過程中的重大決策有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求經(jīng)營產(chǎn)業(yè)。2.義務(wù)保證所提供的產(chǎn)業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、地上附著物產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在產(chǎn)業(yè)交付前，負(fù)責(zé)處理好產(chǎn)業(yè)所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的產(chǎn)業(yè)無任何糾紛和負(fù)擔(dān)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定向乙方交付產(chǎn)業(yè)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、租賃合同、財務(wù)報表等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定合法取得村集體產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營方向、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對產(chǎn)業(yè)進行改造、升級、擴建等行為時，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主實施。在產(chǎn)業(yè)經(jīng)營過程中，依法享有國家及地方政府給予的各項優(yōu)惠政策和扶持措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理經(jīng)營產(chǎn)業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動，保護產(chǎn)業(yè)的生態(tài)環(huán)境和資源。負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照國家及地方政府要求，按時足額繳納產(chǎn)業(yè)經(jīng)營過程中涉及的各項稅費。在產(chǎn)業(yè)經(jīng)營過程中，尊重當(dāng)?shù)卮迕竦暮戏?quán)益，積極履行社會責(zé)任，促進村集體與村民的共同發(fā)展。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次村集體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓價款的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)且甲方交付產(chǎn)業(yè)相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方應(yīng)在產(chǎn)業(yè)交付之日起滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)業(yè)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)業(yè)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付內(nèi)容1.土地及地上附著物，按照本協(xié)議第一條約定的范圍和現(xiàn)狀進行交付。2.產(chǎn)業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、租賃合同、財務(wù)報表、設(shè)備清單、員工花名冊等。3.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)業(yè)交接過程中的各項手續(xù)，確保乙方順利接收產(chǎn)業(yè)。（三）交付確認(rèn)乙方在接收產(chǎn)業(yè)時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并簽署產(chǎn)業(yè)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)業(yè)交付的時間、內(nèi)容、現(xiàn)狀等情況，雙方各執(zhí)一份，作為產(chǎn)業(yè)交付的有效憑證。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合本協(xié)議約定為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容交付產(chǎn)業(yè)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的產(chǎn)業(yè)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓產(chǎn)業(yè)所支付的各項費用、預(yù)期利益損失等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定處理好產(chǎn)業(yè)所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及村集體造成的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效