夫妻買房前協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方擬共同購買位于______（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋規(guī)劃用途為______，土地性質(zhì)為______，房屋所有權(quán)證號為______（若尚未取得，則注明相關(guān)購房合同編號）。2.配套設(shè)施及附屬情況該房產(chǎn)附帶______個車位（若有），車位編號為______。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格、裝修包含的具體項目等），同時包含______（如有）家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單如下：|名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||空調(diào)||||||電視||||||冰箱||||||......|||||二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、地段、價格等的選擇。對房產(chǎn)的裝修、附屬設(shè)施配置等事宜享有知情權(quán)和建議權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)積極配合乙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料。按照本協(xié)議約定的方式和時間履行出資義務(wù)，確保購房資金的及時到位。協(xié)助乙方共同維護(hù)房產(chǎn)的使用、管理和安全，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行損害或改變其使用性質(zhì)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、地段、價格等的選擇。對房產(chǎn)的裝修、附屬設(shè)施配置等事宜享有知情權(quán)和建議權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商（或賣方）溝通、協(xié)商購房事宜，簽訂相關(guān)購房合同，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。妥善保管購房過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，確保其完整性和真實性。按照本協(xié)議約定的方式和時間履行出資義務(wù)，確保購房資金的及時到位。負(fù)責(zé)房產(chǎn)購買后的裝修、入住等相關(guān)事宜的安排和協(xié)調(diào)，但應(yīng)事先征求甲方意見。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有對所購房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分房產(chǎn)時應(yīng)經(jīng)雙方一致同意。2.共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。費(fèi)用分擔(dān)方式為______（明確雙方各自承擔(dān)的比例或具體金額）。3.共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式承擔(dān)。三、出資約定1.雙方約定，本次購房所需資金共計人民幣______元。甲方出資人民幣______元，占購房資金總額的______%；乙方出資人民幣______元，占購房資金總額的______%。2.出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：______銀行賬號：______賬戶名稱：______3.若因一方原因?qū)е鲁鲑Y未能按時足額到位，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定1.雙方共同確認(rèn)，所購房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。房產(chǎn)登記在______名下，但不影響雙方對房產(chǎn)共同共有的性質(zhì)。2.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因特殊情況需要處分房產(chǎn)的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.如日后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更登記，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵循合理、合法、公平的原則，不得損害對方及其他第三方的合法權(quán)益。2.對于房產(chǎn)的出租事宜，若雙方?jīng)Q定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等相關(guān)事宜。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，并按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。3.雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，制定合理的維護(hù)計劃，定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。如遇重大維修或改造事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式承擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)購買合同無法簽訂、履行或解除，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于購房定金、已支付的購房款、利息損失、裝修費(fèi)用損失、可得利益損失等。3.若雙方在出資、產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)使用管理等方面出現(xiàn)爭議，未能按照本協(xié)議約定協(xié)商解決，導(dǎo)致對方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽