房屋過戶后協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）過戶至乙方名下，為明確雙方在房屋過戶后的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應保證交付給乙方的房屋符合雙方約定的狀態(tài)，如有任何損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在辦理上述手續(xù)過程中，如需要甲方簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應積極配合，不得推諉或拒絕。2.瑕疵擔保義務甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，如因房屋本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應如實告知乙方該房屋的使用歷史、維修記錄等情況，不得隱瞞或虛報。3.交付義務甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。甲方應保證交付的房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.支付款項義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.合法使用義務乙方取得該房屋所有權(quán)后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應按時繳納與該房屋相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，如因乙方未按時繳費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款：雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未履行本協(xié)議約定的義務，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。剩余款項支付：在辦理房屋過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方應將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反瑕疵擔保義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費用、因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。若甲方擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利限制，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合法使用義務，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生