臺(tái)球館租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有臺(tái)球館場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租用該臺(tái)球館用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方臺(tái)球館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.臺(tái)球館位置：甲方將位于[具體地址]的臺(tái)球館出租給乙方使用，該臺(tái)球館建筑面積為[X]平方米，內(nèi)設(shè)有[X]張臺(tái)球桌，具體球桌規(guī)格及型號(hào)為[詳細(xì)說明]。2.配套設(shè)施：臺(tái)球館內(nèi)配備有燈光照明系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、休息區(qū)桌椅、計(jì)分設(shè)備、球桿及臺(tái)球等相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展臺(tái)球經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.服務(wù)范圍：甲方為乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)臺(tái)球業(yè)務(wù)，包括但不限于臺(tái)球教學(xué)、臺(tái)球比賽組織等相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且將臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇重大故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)臺(tái)球業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)臺(tái)球業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)將臺(tái)球館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另