房地產(chǎn)聯(lián)合協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)合項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)合項(xiàng)目的決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等重大事項(xiàng)的討論和表決。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)合項(xiàng)目的收益分配權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方在聯(lián)合項(xiàng)目中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)合項(xiàng)目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明，如在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付[X]元，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每期支付金額為[X]元等]。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定，參與聯(lián)合項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)，提供與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售等相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)支持。負(fù)責(zé)聯(lián)合項(xiàng)目中[具體負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，如營(yíng)銷策劃方案的制定、銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理等]。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)合項(xiàng)目的決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等重大事項(xiàng)的討論和表決。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)合項(xiàng)目的收益分配權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方在聯(lián)合項(xiàng)目中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)合項(xiàng)目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明，如在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付[X]元，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每期支付金額為[X]元等]。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的土地獲取手續(xù)，包括但不限于與土地出讓方溝通、談判、簽訂土地出讓合同等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋孬@取失敗或延誤的責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)合項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)理單位，監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求順利建設(shè)，并承擔(dān)因工程建設(shè)管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)合項(xiàng)目的銷售策劃和銷售執(zhí)行，制定合理的銷售價(jià)格和銷售方案，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售工作，及時(shí)回籠項(xiàng)目資金，并承擔(dān)因銷售工作不力導(dǎo)致的銷售進(jìn)度緩慢或銷售價(jià)格不合理等責(zé)任。三、收益分配1.聯(lián)合項(xiàng)目的收益包括但不限于銷售收入、租金收入、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收入等。2.收益分配原則為：按照甲乙雙方在聯(lián)合項(xiàng)目中的出資比例進(jìn)行分配。具體分配比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.收益分配時(shí)間為：在聯(lián)合項(xiàng)目達(dá)到以下條件后[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且銷售率達(dá)到[X]%后的[X]個(gè)工作日內(nèi)]，雙方進(jìn)行收益分配。分配方式為：由雙方共同委托的財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)聯(lián)合項(xiàng)目的收益進(jìn)行審計(jì)，根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行分配。收益分配時(shí)，甲方應(yīng)得的收益為總收益乘以甲方的分配比例，乙方應(yīng)得的收益為總收益乘以乙方的分配比例。甲方應(yīng)得的收益由乙方在收益分配后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)得的收益由甲方在收益分配后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致聯(lián)合項(xiàng)目延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為因甲方違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致聯(lián)合項(xiàng)目延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方預(yù)期可得利益損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露聯(lián)合項(xiàng)目的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的資金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)合項(xiàng)目結(jié)束并完成全部收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為