租茶山合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶山一處，乙方有意租賃該茶山用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租茶山合同：一、租賃標的物1.茶山位置：甲方所擁有的茶山位于__________________（詳細地址），其四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附圖說明）2.茶山面積：該茶山總面積為______畝，其中可用于種植茶樹及相關(guān)經(jīng)營活動的面積為______畝，其余為附屬設(shè)施用地、道路用地等。（如有測量報告，可附上報告編號及測量單位）3.茶山現(xiàn)狀：茶山目前種植有茶樹品種為__________________，茶樹生長狀況良好，處于______生長階段（如幼齡期、成齡期等）。茶山內(nèi)還配備有以下附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、簡易房屋、倉儲設(shè)施等，并說明其使用狀況及是否正常運行]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶山。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣______元/畝，共計人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及茶山實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]年度支付：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)，支付當(dāng)年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付當(dāng)年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付當(dāng)年租金的剩余部分，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用茶山，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回茶山，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證對所出租的茶山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用茶山。按照合同約定向乙方提供茶山及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如茶山及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與茶山經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營茶山，包括但不限于種植茶樹、采摘茶葉、開展茶葉加工及銷售等活動。有權(quán)對茶山進行合理的開發(fā)利用和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得改變茶山的農(nóng)業(yè)用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶山，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用茶山及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成茶山及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在茶山上從事違法違規(guī)活動。愛護茶山上的茶樹及其他自然資源，按照科學(xué)的種植和管理方法進行經(jīng)營，不得過度采摘或使用禁用的農(nóng)藥、化肥等，確保茶葉質(zhì)量安全。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還茶山及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)清理茶山上的廢棄物，恢復(fù)茶山的自然生態(tài)環(huán)境。五、茶山的使用與管理1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標準和規(guī)范對茶山進行經(jīng)營管理，合理安排種植、采摘、施肥、病蟲害防治等工作，確保茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。2.乙方如需在茶山上建設(shè)新的設(shè)施或進行改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或折價歸甲方所有。3.乙方應(yīng)加強對茶山的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標志，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)茶山經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費、運輸費等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供茶山及附屬設(shè)施，或所提供的茶山及附屬設(shè)施不符合合同約定的使用狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變茶山的農(nóng)業(yè)用途，或未經(jīng)甲方書面同意對茶山進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，收回茶山，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在茶山上從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，收回茶山，乙方已支付的租金不予退還。5.若乙方未按照合同約定的期限交還茶山，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回茶山，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日