2025物業(yè)公司簽訂合同的重點注意事項第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)公司）與乙方（服務(wù)對象）之間的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。雙方一致同意依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，簽訂本合同。第二條合同范圍本合同適用于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的全過程，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。第三條合同原則雙方在簽訂和履行合應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，確保合同條款的公正合理。第二章服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)范圍甲方為乙方提供以下服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；環(huán)境衛(wèi)生的清潔與管理；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；安防監(jiān)控與秩序維護(hù)；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進(jìn)行檢查與維修；保持公共區(qū)域的整潔，及時清理垃圾；定期修剪綠化植物，保持環(huán)境美觀；提供24小時安防服務(wù)，確保乙方的安全；其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同費用與支付方式第六條費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方的物業(yè)面積及服務(wù)內(nèi)容，確定物業(yè)服務(wù)費為人民幣元/月，具體費用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)見附件。第七條費用支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第八條逾期付款違約金乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日支付逾期部分金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利甲方有權(quán)：要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費；對乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行必要的管理；要求乙方配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。第十條甲方義務(wù)甲方應(yīng)：按時完成約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；保持物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性，不得無故停止服務(wù)；保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的安全性。第十一條乙方權(quán)利乙方有權(quán)：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；要求甲方賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。第十二條乙方義務(wù)乙方應(yīng)：按時支付物業(yè)服務(wù)費；配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作；不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施。第五章服務(wù)驗收與評估第十三條服務(wù)驗收甲方應(yīng)于每月日向乙方提供物業(yè)服務(wù)報告，乙方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗收，并提出書面意見。第十四條服務(wù)評估甲方應(yīng)定期對乙方的滿意度進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)反饋意見改進(jìn)服務(wù)。第六章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十六條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按本合同第七條規(guī)定支付違約金；乙方違反其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第七章服務(wù)期限與終止第十七條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止，具體起止日期以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。第十八條服務(wù)期限屆滿本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前日以書面形式通知對方，否則視為不再續(xù)簽。第十九條合同終止在合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止合同，終止事宜應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并結(jié)清相關(guān)費用。第八章不可抗力第二十條不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第二十一條損失承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不追究賠償責(zé)任。第九章爭議解決第二十二條爭議解決方式雙方在履行合發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十三條合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費明細(xì)表；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件；雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；其他相關(guān)文件。第二十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十五條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：簽訂日期：乙方（蓋章）：