房屋租賃轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

房屋租賃轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》，約定甲方將位于______________________（房屋地址，以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)賣給丙方，乙方同意在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，并同意配合甲方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，就該房屋租賃轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.該房屋轉(zhuǎn)賣價格為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.丙方付款方式：-定金：丙方應在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______________________元整）作為定金。-首付款：丙方應在____年__月__日前，將房屋轉(zhuǎn)賣款的____%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）支付給甲方。-尾款：待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，丙方將剩余轉(zhuǎn)賣款人民幣______元（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應在收到丙方首付款后__個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設施設備交付給丙方，并確保房屋及附屬設施設備能正常使用。2.交付時，三方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交付清單》，作為房屋交付完成的依據(jù)。3.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由丙方承擔。此前由乙方租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方應在房屋交付前結(jié)清。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方和丙方應在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，由______方承擔（注：明確稅費承擔方，可按法律法規(guī)或協(xié)商確定）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔違約責任，并退還丙方已支付的全部款項，按照同期銀行貸款利率支付利息。如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，丙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。四、租賃關(guān)系的延續(xù)1.乙方與甲方簽訂的《房屋租賃合同》在本協(xié)議生效后繼續(xù)有效，乙方應按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務，直至租賃期限屆滿。2.自房屋轉(zhuǎn)賣完成，丙方取得該房屋所有權(quán)后，丙方取代甲方成為該房屋的出租方，乙方應按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及履行其他義務。3.丙方應尊重乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常使用。如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，丙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照房屋轉(zhuǎn)賣價格的____%向丙方支付違約金。逾期超過____天的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)賣價格的____%支付違約金。2.若丙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收丙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若乙方未能按照原租賃合同的約定履行義務，應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。同時，如因乙方原因?qū)е卤交蚣追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________