房屋租賃轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

房屋租賃轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》，約定甲方將位于______________________（房屋地址，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)賣給丙方，乙方同意在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并同意配合甲方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，就該房屋租賃轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.該房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.丙方付款方式：-定金：丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）作為定金。-首付款：丙方應(yīng)在____年__月__日前，將房屋轉(zhuǎn)賣款的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）支付給甲方。-尾款：待該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，丙方將剩余轉(zhuǎn)賣款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到丙方首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給丙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.交付時(shí)，三方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付清單》，作為房屋交付完成的依據(jù)。3.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。此前由乙方租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方和丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（注：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，可按法律法規(guī)或協(xié)商確定）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還丙方已支付的全部款項(xiàng)，按照同期銀行貸款利率支付利息。如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，丙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。四、租賃關(guān)系的延續(xù)1.乙方與甲方簽訂的《房屋租賃合同》在本協(xié)議生效后繼續(xù)有效，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，直至租賃期限屆滿。2.自房屋轉(zhuǎn)賣完成，丙方取得該房屋所有權(quán)后，丙方取代甲方成為該房屋的出租方，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及履行其他義務(wù)。3.丙方應(yīng)尊重乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。如因丙方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格的____%向丙方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格的____%支付違約金。2.若丙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收丙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若乙方未能按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如因乙方原因?qū)е卤交蚣追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________