廠房墻壁租賃合同協(xié)議書

廠房墻壁租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于乙方因業(yè)務需要，希望租賃甲方廠房墻壁用于特定用途，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房墻壁事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方同意將位于[廠房具體地址]的廠房墻壁租賃給乙方使用，該墻壁具體位置及范圍由雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件（如有）的示意圖中明確標注。二、租賃用途乙方租賃該廠房墻壁僅用于[具體用途，如懸掛廣告宣傳畫等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期歸還租賃的廠房墻壁。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X%]作為定金；在租賃期限開始前[X]個工作日內(nèi)，將剩余租金一次性支付完畢。甲方在收到乙方每筆租金后，應向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的廠房墻壁符合正常使用要求，并在租賃期限內(nèi)確保乙方對租賃墻壁的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃墻壁，甲方應承擔相應的違約責任。3.租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與租賃墻壁相關(guān)的外部關(guān)系，如涉及政府部門檢查等情況，甲方應提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃的廠房墻壁。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.乙方在使用租賃墻壁過程中，應遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得對廠房墻壁及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因造成廠房墻壁損壞或其他損失，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃墻壁上進行的任何設(shè)置、安裝等行為，必須事先獲得甲方書面同意，并確保符合安全標準。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并恢復廠房墻壁原狀。如乙方未按時拆除或恢復原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用期限支付租金，甲方應將乙方已支付但尚未使用期限的租金退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、逾期支付租金或?qū)S房墻壁造成嚴重損壞等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致對方采取法律手段維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/