境外租地合同協(xié)議書(shū)范本

境外租地合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[境外具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），乙方希望租賃該土地用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地詳情1.該土地位于[詳細(xì)境外地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]，土地面積為[X]平方米（或[X]英畝，根據(jù)當(dāng)?shù)爻Ｓ妹娣e單位填寫(xiě)）。2.土地現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，如空地、已部分開(kāi)墾等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為[具體金額][貨幣單位]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、土地交付與使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，明確土地的交付狀況。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞或損害土地及周邊環(huán)境的行為。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該土地，并享有對(duì)土地上合法建設(shè)的附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在該土地上從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該土地及附屬設(shè)施（正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）。如乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，但拆除行為不得對(duì)土地造成損害。六、土地維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間該土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致土地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致土地或附屬設(shè)施遭受重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方合理分擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買(mǎi)與該土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，以保障因使用該土地可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的相關(guān)證明文件，并確保保險(xiǎn)的有效性。在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額][貨幣單位]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同條款。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[當(dāng)?shù)胤蒥。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）