無證房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同

無證房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處無證房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該無證房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.該房產(chǎn)雖無產(chǎn)權(quán)證書，但甲方保證對(duì)其擁有合法的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體條件成就時(shí)，如房屋交付前等]，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款（定金）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付清單》，作為交付完成的依據(jù)。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)辦理及協(xié)助義務(wù)1.若該房產(chǎn)日后具備辦理產(chǎn)權(quán)證書的條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證書或辦理產(chǎn)權(quán)證書延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合，不得推諉、拖延。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)按照甲方要求支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)按照乙方要求履行義務(wù)并支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（