酒吧場地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營酒吧的場地，乙方有意租賃該場地用于酒吧經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。該場地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準，并作為本合同附件（如有）。2.乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營酒吧業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且場地及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。在租賃期間，如因場地權屬問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營酒吧所需的相關證照及手續(xù)（如有需要），但相關費用由乙方承擔。4.甲方應按照本合同約定對場地及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保場地及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的用途進行酒吧經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用并愛護租賃場地及附屬設施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對場地進行改建、擴建或拆除。如因乙方原因造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P管理規(guī)定，合法經(jīng)營酒吧，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。5.乙方應自行負責租賃場地內(nèi)的消防安全、治安防范等工作，并承擔相應的法律責任。五、裝修及設備1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應在裝修前將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場地結構及公共設施。如因乙方裝修造成任何損失或糾紛，乙方應承擔全部責任。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方投入的裝修及設備（可移動的設備除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方拆除可移動設備導致場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。甲方應按照實際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)騰退場地。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；-因乙方原因造成場地及附屬設施嚴重損壞，且拒不修復或賠償?shù)模?違反國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P管理規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的。4.若甲方存在以下情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失：-未按照本合同約定提供場地或場地存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；-干擾乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常經(jīng)營的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致本合同無法履行或提前解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失、經(jīng)營損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日