2025優(yōu)質(zhì)精選商業(yè)辦公租賃合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)辦公用房事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1租賃物位置及面積：甲方同意將位于（城市/地區(qū)）（具體地址）的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置及面積以本合同附件《租賃物平面圖》及《不動產(chǎn)權證》或《房產(chǎn)證》（以下簡稱“權屬證明”）記載為準。租賃物建筑面積為：平方米，其中可出租面積為：平方米。1.2租賃物用途：乙方承諾租賃該商業(yè)辦公用房僅用于（具體用途，如：商業(yè)辦公、開設公司、舉辦會議等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3權屬證明：甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并已取得出租該租賃物的相關批準及許可。甲方應向乙方提供租賃物的權屬證明文件，作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。2.2續(xù)租：在本合同期限屆滿前，雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商。若雙方達成一致，應另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及相關費用3.1租金標準：乙方應按以下標準向甲方支付租金：每月租金為：人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每（月/季度/半年）的第一個工作日（即每月日/每季度日）支付當期租金。租金應支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：在本合同期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。若本合同到期后續(xù)租，則雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，具體以續(xù)租協(xié)議約定為準。3.4其他費用：3.4.1乙方應自行承擔與租賃物使用相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、采暖費、空調(diào)費、方式費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。3.4.2租賃物的物業(yè)管理費由方承擔，費用標準為：元/平方米/月，計元/月，由方負責支付并直接向物業(yè)管理公司繳納。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2押金用途：押金可用于抵扣乙方在租賃期限內(nèi)應承擔的租金、費用或其他違約金。若押金不足以抵扣相關費用或損失，甲方有權要求乙方補足。4.3押金退還：在本合同期限屆滿且乙方已完全履行合同義務、無任何違約行為的情況下，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用：甲方應承擔租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅及相關稅費。5.2乙方承擔的費用：乙方應承擔租賃物在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的所有使用費用，包括但不限于水、電、燃氣、垃圾處理等費用。第六條租賃物的維護與修繕6.1甲方的義務：甲方應確保租賃物及其附屬設施在租賃期限內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔因租賃物主體結構或甲方提供的設施設備損壞而產(chǎn)生的修繕費用。6.2乙方的義務：乙方應妥善使用租賃物及附屬設施，并及時通知甲方任何因使用不當或正常老化導致的損壞，配合甲方進行必要的修繕。因乙方使用不當或故意損壞租賃物或設施設備所產(chǎn)生的一切費用及責任均由乙方承擔。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設施設備有損壞或需要維修時，應書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在接到通知后日內(nèi)完成維修或delegatetherepairtoaqualifiedparty.因甲方未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。第七條裝修與改建7.1乙方的裝修：乙方如需對租賃物進行裝修，應提前書面通知甲方，并提供裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修產(chǎn)生的費用及責任由乙方承擔。7.2改建要求：乙方不得擅自對租賃物進行結構改動或改建，若確需進行，應提前與甲方協(xié)商并取得政府相關部門的批準。相關費用及責任由乙方承擔。7.3恢復原狀：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，不得拆除任何甲方提供的設施設備或裝修成果。甲方有權要求乙方支付恢復原狀的相關費用。第八條轉租8.1禁止轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。若擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。8.2轉租條件：若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并在轉租后日內(nèi)將轉租合同副本提交甲方備案。第九條特別權利限制9.1禁止行為：乙方承諾在租賃期限內(nèi)，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法、違規(guī)行為，包括但不限于非法經(jīng)營、存放危險物品、從事賭博或其他違反法律法規(guī)的活動。9.2使用權限制：乙方不得將租賃物用于任何可能對租賃物造成損害或影響其正常使用的活動，包括但不限于大型集會、舉辦會產(chǎn)生大量噪音或污染的活動等。第十條合同解除10.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除的，雙方應簽署書面協(xié)議，并依法辦理相關手續(xù)。10.2違約解除：若乙方發(fā)生以下任一違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失：未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；擅自改變租賃物用途或轉租的；從事違法、違規(guī)行為的；未履行維修義務或導致租賃物無法正常使用達日的。10.3提前終止：若因政府征收、城市規(guī)劃、不可抗力等因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前終止本合同，租金按實際使用時間結算。第十一條違約責任11.1遲延支付租金：若乙方遲延支付租金，應按每日%的標準向甲方支付違約金。11.2其他違約行為：若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費用、律師費、訴訟費等。第十二條保密條款12.1保密義務：甲乙雙方均應保守因本合同知悉的對方商業(yè)秘密及其它機密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應履行保密義務，且該義務的有效期為年。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2簽署生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)