美國(guó)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于美國(guó)[物業(yè)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），且需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.日常維護(hù)與保養(yǎng)-乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂、墻面等進(jìn)行定期檢查和日常維護(hù)，確保物業(yè)的安全性和完整性。如發(fā)現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并在獲得甲方書(shū)面授權(quán)后進(jìn)行維修。-對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、大廳等進(jìn)行每日清潔，保持環(huán)境整潔。-維護(hù)物業(yè)內(nèi)的水電、空調(diào)、消防等系統(tǒng)設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。如遇突發(fā)設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。2.安保服務(wù)-在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置安保崗位，安排專業(yè)安保人員進(jìn)行[具體時(shí)間區(qū)間]的值班巡邏，確保物業(yè)區(qū)域的人員和財(cái)產(chǎn)安全。-安裝并維護(hù)必要的安保設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等，并保證其正常運(yùn)行。對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員和車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和管理。3.綠化與園藝服務(wù)-對(duì)物業(yè)周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀和健康。-根據(jù)季節(jié)和甲方要求，適時(shí)進(jìn)行花卉種植和景觀布置。4.垃圾處理與清運(yùn)-在物業(yè)區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置垃圾桶，并進(jìn)行每日清理，確保垃圾及時(shí)收集和轉(zhuǎn)運(yùn)。-按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的要求，對(duì)垃圾分類處理，并及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。任何一方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]美元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的人工成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用以及物業(yè)維修中需要更換的大型設(shè)備和材料費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供必要的物業(yè)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。-尊重乙方工作人員的勞動(dòng)成果，不得干擾乙方正常的服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-要求甲方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件和配合。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違約金，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方欠費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受的任何損失，均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]美元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、保險(xiǎn)與賠償1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持有效的商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額不得低于[具體金額]美元。2.在服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)[具體州]法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的美國(guó)[具體州]法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同