室外物業(yè)合同協(xié)議書(shū)范本

室外物業(yè)合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]室外物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）綠化養(yǎng)護(hù)1.對(duì)室外公共區(qū)域的花草樹(shù)木進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。2.及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、枯枝敗葉等雜物，保持綠化環(huán)境整潔。（二）環(huán)境衛(wèi)生清潔1.每日清掃室外公共道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域，確保地面無(wú)明顯垃圾、雜物。2.定期對(duì)室外垃圾桶、果皮箱進(jìn)行清理、消毒，垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)垃圾堆積現(xiàn)象。3.清理室外公共區(qū)域的小廣告、涂鴉等，保持外立面整潔。（三）秩序維護(hù)1.安排專(zhuān)人對(duì)室外公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，制定合理的巡邏路線和時(shí)間，確保24小時(shí)有人巡查。2.維護(hù)室外公共區(qū)域的秩序，對(duì)亂停亂放、亂擺攤設(shè)點(diǎn)等行為進(jìn)行勸阻和管理。3.協(xié)助甲方做好室外公共區(qū)域的安全防范工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。（四）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.對(duì)室外的路燈、景觀燈、消防設(shè)施、健身器材等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修記錄完整。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及以下具體要求提供服務(wù)：1.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：植物生長(zhǎng)旺盛，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，修剪整齊美觀，綠化完好率不低于[X]%。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：室外公共區(qū)域每日清掃后，地面干凈整潔，無(wú)垃圾、無(wú)積水；垃圾桶、果皮箱周邊無(wú)垃圾散落，定期消毒無(wú)異味。3.秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：巡邏人員按時(shí)到崗，巡邏記錄完整；室外公共區(qū)域秩序良好，無(wú)嚴(yán)重亂停亂放、亂擺攤設(shè)點(diǎn)等現(xiàn)象。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率不低于[X]%，出現(xiàn)故障后維修及時(shí)，一般故障維修不超過(guò)[X]小時(shí)，重大故障維修不超過(guò)[X]天（特殊情況除外）。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目室外物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。此費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的人員工資、設(shè)備工具費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用（因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用除外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和必要的工作條件。4.協(xié)調(diào)處理乙方在服務(wù)過(guò)程中與第三方的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.配備具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的工作人員，并確保工作人員遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。3.定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作開(kāi)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。4.因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、協(xié)議期限本協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除比例按照未達(dá)標(biāo)事項(xiàng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的影響程度確定。因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________