租田挖塘合同協(xié)議書

租田挖塘合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的田地用于挖塘從事相關(guān)養(yǎng)殖或其他合法經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本信息1.甲方將位于[具體地址]的田地出租給乙方使用，田地面積共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該田地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將田地恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，總計(jì)每年租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供的田地權(quán)屬清晰，無任何爭議及糾紛，若因田地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并在乙方合法經(jīng)營過程中提供必要的便利和支持。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用田地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用田地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃田地，自主開展合法的挖塘及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)租賃田地進(jìn)行合理使用和保護(hù)，在挖塘及經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得對(duì)田地造成永久性損害。如因乙方原因造成田地質(zhì)量下降或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與挖塘及經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)、人員工資等。5.在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將田地恢復(fù)原狀，確保田地可正常耕種。如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、挖塘及經(jīng)營相關(guān)約定1.乙方在挖塘前應(yīng)將挖塘方案告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。挖塘方案應(yīng)符合相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊田地及環(huán)境。2.乙方在租賃田地上從事的經(jīng)營活動(dòng)必須合法合規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理安排挖塘及經(jīng)營活動(dòng)，避免對(duì)周邊村民的生產(chǎn)生活造成不必要的影響。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如遇政府征收，征收補(bǔ)償款按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行分配，屬于土地補(bǔ)償部分歸甲方所有，屬于乙方投入及經(jīng)營損失補(bǔ)償部分歸乙方所有。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照拖欠租金的[X]%計(jì)算）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]天內(nèi)騰空田地，交還給甲方。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變田地用途或?qū)μ锏卦斐蓢?yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е绿锏責(zé)o法恢復(fù)原狀或影響后續(xù)耕種，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章