買還建房合同協(xié)議書

買還建房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱“該房屋”），并具備出售該房屋的合法資格；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買甲方還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為還建房。2.該房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于陽臺、地下室、停車位（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件且甲方通知乙方后______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-定金：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方作為購房款的一部分；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)）后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件為該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有），水、電、氣、通訊等相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶所需的全部資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分的，按規(guī)定執(zhí)行）。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。4.交房前，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；交房后，乙方承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.交房后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未能協(xié)助乙方在約定時間內(nèi)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方定金，并有權(quán)另行處置該房屋。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另