煤場租賃合同協(xié)議書范本

煤場租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方需要租賃煤場用于煤炭相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方將煤場出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃煤場基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的煤場出租給乙方使用，該煤場占地面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.煤場現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如辦公用房、磅秤、傳送帶等設(shè)施設(shè)備），甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤場及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本煤場每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣______元（大寫：______元整）。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，注明具體方式及收款賬號信息）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)，將煤場及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供相關(guān)場地使用證明文件。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與煤場周邊關(guān)系，保證乙方能正常使用煤場開展經(jīng)營活動，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.甲方負(fù)責(zé)煤場的土地使用合法性及相關(guān)手續(xù)的完善，確保乙方在租賃期間不因土地權(quán)屬及手續(xù)問題受到影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用煤場及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管煤場及附屬設(shè)施，不得擅自改變煤場的結(jié)構(gòu)和用途。如需對煤場進(jìn)行改造或增添新設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將煤場及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營煤炭業(yè)務(wù)，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、環(huán)保責(zé)任及其他法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將煤場轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)煤場及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致煤場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成煤場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商維修方案，維修費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變煤場用途、擅自轉(zhuǎn)租煤場等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。4.若甲方未按照合同約定交付煤場或提供相關(guān)場地使用證明文件，影響乙方正常使用超過______日，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤場累計超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。2.若乙方擅自改變煤場用途、擅自對煤場進(jìn)行改造或增添新設(shè)施未征得甲方書面同意，或者擅自將煤場轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)煤場原狀。3.若甲方未按照合同約定交付煤場或提供相關(guān)場地使用證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份