房屋承包合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一處，擬對該房屋進行[具體承包事項，如修建、裝修等]，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接此項工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋承包相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容乙方負責按照甲方提供的[設(shè)計圖紙/具體要求]，對上述房屋進行[詳細承包工作內(nèi)容，例如基礎(chǔ)工程建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修等具體工作內(nèi)容的描述]。二、承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式進行承包。三、合同工期1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：______天。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到[具體質(zhì)量標準，如合格、優(yōu)良等]。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.本工程合同總價款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。此價格為[固定總價/固定單價，根據(jù)實際情況填寫]，不因任何因素調(diào)整，除甲方提出的設(shè)計變更或其他經(jīng)雙方書面確認的事項外。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。-進度款：在工程施工過程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付當月已完工程價款的____%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]天內(nèi)進行審核。經(jīng)雙方確認最終結(jié)算金額后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價款的____%，留取____%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時支付工程款。3.負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。4.向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的承包內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理并承擔全部法律和經(jīng)濟責任。4.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，保護施工現(xiàn)場周邊環(huán)境。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工資料。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字