求購長期耕地合同協(xié)議書

耕地求購合同協(xié)議書甲方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有合法的耕地資源且愿意轉(zhuǎn)讓，甲方有意愿長期受讓該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、耕地基本信息1.乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的耕地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該耕地的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體耕地]，地類為[詳細地類，如旱地、水田等]。二、轉(zhuǎn)讓期限本次耕地轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該耕地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝每年人民幣[X]元，總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]支付轉(zhuǎn)讓款項。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付首年轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元；之后每年的[具體支付日期]前，支付下一年度的轉(zhuǎn)讓款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)在受讓的耕地上按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植各類農(nóng)作物、養(yǎng)殖相關(guān)農(nóng)業(yè)動物等。-對受讓耕地享有合理的使用、收益權(quán)，有權(quán)依法對農(nóng)產(chǎn)品進行處置。-有權(quán)依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不改變耕地用途和破壞耕地質(zhì)量的前提下，對耕地進行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改良。2.義務(wù)-按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。-嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用耕地，不得改變耕地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，確保耕地質(zhì)量不下降。-在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)采取必要的環(huán)境保護措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。-協(xié)助乙方處理與耕地相關(guān)的歷史遺留問題，但相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。-對甲方在耕地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定和法律法規(guī)使用耕地。2.義務(wù)-確保對轉(zhuǎn)讓的耕地擁有合法的處分權(quán)，向甲方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。-在合同簽訂后，按照約定的時間將耕地交付給甲方，并提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。-協(xié)助甲方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。-在合同履行期間，不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自收回耕地。五、耕地交付與驗收1.乙方應(yīng)在[交付日期]前，將耕地及地上附屬物（如有）交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對耕地的現(xiàn)狀進行確認，并制作交付清單，雙方簽字確認。2.甲方在接收耕地后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)耕地存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同要求。六、合同變更與解除1.合同變更-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。-因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。2.合同解除-在合同履行期間，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-因不可抗力或國家重大政策調(diào)整，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算轉(zhuǎn)讓款項，并對耕地及地上附屬物進行妥善處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已使用期間的轉(zhuǎn)讓款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的時間交付耕地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反合同約定，改變耕地用途或進行其他損害耕地質(zhì)量和相關(guān)權(quán)益的行為，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、恢復(fù)原狀所需費用等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2