商鋪分租協(xié)議書(shū)合同模板

商鋪分租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法出租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方分租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體用途]，乙方應(yīng)在約定用途范圍內(nèi)合理使用。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方分租該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.保證該商鋪的合法性及正常使用功能，提供必要的配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在分租期限內(nèi)按照約定用途使用該商鋪。2.應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收押金。五、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或者違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒(méi)收押金。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付商鋪或提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等