2025成都市購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)位于，具體位置為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。第二條房屋用途該房產(chǎn)的用途為，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后不得擅自改變房屋的用途，若需改變用途，應(yīng)征得賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意。第三條房屋價(jià)款雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），此價(jià)款包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、增值稅及相關(guān)稅費(fèi)。若政府對(duì)稅費(fèi)政策進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第四條價(jià)款支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）至甲方指定賬戶。余款支付：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），并以銀行按揭、商業(yè)貸款或其他方式支付。買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款款項(xiàng)按時(shí)劃至甲方賬戶。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將符合約定的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供如下文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金憑證及相關(guān)驗(yàn)收文件。甲方保證在交房時(shí)，該房屋已具備正常使用條件，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。若因甲方原因?qū)е卵舆t交房，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，直至實(shí)際交房之日止。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切材料，并協(xié)助買(mǎi)方完成相關(guān)手續(xù)。若因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，賣(mài)方應(yīng)按日向買(mǎi)方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，直至登記完成之日止。第七條稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等），由承擔(dān)。第八條違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付房款，逾期超過(guò)日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付房?jī)r(jià)款%的違約金。買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理撤銷(xiāo)合同、退還已付房款等相關(guān)手續(xù)。若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付全部房款，并支付已付房?jī)r(jià)款%的違約金。第九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知或函件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信或親自送達(dá)。送達(dá)之日以收件人簽收之日為準(zhǔn)。雙方的聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，任何一方按原聯(lián)絡(luò)方式送達(dá)的文件均視為有效送達(dá)。第十條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：