2025前期物業(yè)委托管理合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：（甲方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：（乙方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與服務(wù)范圍1.1委托標(biāo)的甲方委托乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目位于，具體范圍包括但不限于（詳細(xì)描述物業(yè)區(qū)域，如小區(qū)名稱、坐落地址等）。乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括但不限于下列事項(xiàng)：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)與安全防范；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常事務(wù)管理與服務(wù)；（6）法律法規(guī)及本合同約定的其他服務(wù)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照不低于的標(biāo)準(zhǔn)（如政府相關(guān)部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)）提供服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件一。第二條合同期限2.1委托期限本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2履約保證金為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供履約保證金，具體金額為，保證金的支付、使用及退還方式詳見(jiàn)本合同附件二。第三條合同費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（具體金額或標(biāo)準(zhǔn)）。服務(wù)費(fèi)按（月/季度/年）支付，甲方應(yīng)于每期服務(wù)開(kāi)始前日支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并提供相應(yīng)的付款憑證。具體支付方式詳見(jiàn)本合同附件三。3.3逾期付款責(zé)任若甲方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日‰計(jì)算。甲方每逾期一日，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理情況；（2）甲方有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并反饋；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助維護(hù)秩序；（5）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際需要制定相應(yīng)的管理措施和規(guī)章制度；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查；（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露甲方的任何信息。第五條合同的變更與解除5.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除（1）在合同期限內(nèi)，若乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；（2）若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同；（3）其他約定的解除情形詳見(jiàn)本合同附件四。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失；（2）若乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求乙方退還多收款項(xiàng)；（3）若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)暫?；蛲Ｖ共糠只蛉课飿I(yè)服務(wù)；（2）若甲方違反本合同約定，影響乙方的物業(yè)服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如合同履行地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：