2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）（街道/路）號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），愿意出租給乙方用于（用途），乙方同意承租該店鋪。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃店鋪位于，包括但不限于該店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)（如有）。具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（見附件）。1.2甲方保證其對(duì)租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并且在租賃期限內(nèi)不會(huì)將該店鋪出租給第三方。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途或增加其他用途。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃店鋪的使用符合市政規(guī)劃及公共利益。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：（1）按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶；（2）按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付本季度租金至甲方指定賬戶；4.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.4甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方開具符合國(guó)家規(guī)定的正式發(fā)票。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2保證金用于以下用途：（1）支付租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（2）支付因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償；（3）合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。5.3若甲方需從保證金中扣除費(fèi)用，應(yīng)在扣除后日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)憑證。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃店鋪，并確保租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，并在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)措施（包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同）。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃店鋪，并按約定用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。7.3乙方應(yīng)妥善使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。若有需要，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。7.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃店鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1在租賃期間，若租賃店鋪因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議解除本合同。9.2若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日；（2）擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪；（3）在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。9.3若甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃店鋪或提供相關(guān)服務(wù)；（2）違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他嚴(yán)重違約行為。第十條違約責(zé)任10.1若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除全部保證金，并要求乙方賠償損失。10.2若甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方退還全部保證金及賠償損失。10.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同簽訂前，雙方已就合同內(nèi)容充分協(xié)商，并確認(rèn)無(wú)異議。甲方（出租方）簽字蓋章：日期：年月日乙