2025餐飲租賃經(jīng)營合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營場地及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方是位于市區(qū)路號(hào)的餐飲場地的合法所有權(quán)人，甲方同意將該場地出租給乙方用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)。1.2乙方是依法成立并合法經(jīng)營的餐飲企業(yè)，同意按照本合同約定的條款和條件承租甲方的場地。第二條租賃場地2.1甲方出租給乙方的場地位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍見附件《場地平面圖》。2.2租賃場地的面積為平方米，其中廚房平方米，餐廳平方米，其他用途區(qū)域?yàn)槠椒矫住?.3乙方承諾僅將租賃場地用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地的用途或結(jié)構(gòu)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付清當(dāng)季租金。4.2甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：4.3在租賃期間，如因市場變化或經(jīng)營成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守場地用途規(guī)定等。5.3在租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第六條用途及經(jīng)營管理6.1乙方承諾在租賃場地內(nèi)僅進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合foodsafety和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行場地清潔和維護(hù)。6.3乙方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。7.1.2甲方應(yīng)確保租賃場地的權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，并在租賃期間保持場地的正常使用狀態(tài)。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在租賃場地上開展合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。7.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，場地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方代為繳納，乙方應(yīng)于收到甲方通知后日內(nèi)支付。8.2場地的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元/月。8.3場地的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，受影響方應(yīng)于日內(nèi)書面通知另一方。9.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。10.2乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3甲方未按約定履行維修或協(xié)助義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力11.1由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括但不限于《場地平面圖》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《營業(yè)執(zhí)照》等，均為本合同不可分割的一部分。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年