2025【合同協(xié)議】北京市商品房買賣合同北京市商品房買賣合同合同編號：出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況甲方開發(fā)建設(shè)的位于區(qū)路號的商品房項目，經(jīng)批準，現(xiàn)將幢單元號的商品房出售給乙方。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體位置及四至范圍見附件。第二條商品房的價格及支付方式該商品房的總價款為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按下列方式支付：首期付款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)按下列第種方式支付：a.乙方自行辦理銀行按揭貸款，首期付款后，其余款項由銀行按揭支付至甲方指定賬戶。b.乙方委托甲方辦理按揭貸款，其余款項由銀行按揭支付至甲方指定賬戶。第三條商品房的交付甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件：該商品房經(jīng)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位共同驗收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。甲方應(yīng)于交付前日書面通知乙方辦理交接手續(xù)。交房時，甲方應(yīng)提供以下文件：a.《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》）；b.《商品房質(zhì)量保證書》；c.《商品房使用說明書》。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方應(yīng)按合同約定的時間和質(zhì)量標準交付商品房。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料和證明文件。c.甲方承諾該商品房不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付價款。b.乙方應(yīng)按約定時間辦理商品房的交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。c.乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用商品房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響商品房安全、質(zhì)量的行為。第五條違約責任乙方逾期付款：乙方未按合同約定時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔合同總金額%的違約金。甲方逾期交房：甲方未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔合同總金額%的違約金，并退還乙方已付全部款項。第六條不可抗力因不可抗力事件導致合同不能履行或不能按期履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。雙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。第七條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案及其他用途。附件商品房平面圖《前期物業(yè)服務(wù)合同》《臨時管理規(guī)約》（以下無正文）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽字（蓋章）：日期：乙方（買受人）：地址：